日前，市国土房管局发布数据显示，第一季度全市二手住宅总共成交了19112宗，市场份额已达到50.3%，超过市场总额的一半。满堂红有关人士也表示，今年五一黄金周多个区域的二手房成交情况比预想中的要好。特别值得一提的是，其中别墅成交活跃是今年五一黄金周的一大亮点，出货主要集中在花都、番禺和白云区的南湖板块。

　　花都：别墅盘成交唱主角

　　据满堂红有关人士介绍，花都五一黄金周二手楼市一个显著特点是别墅盘交投异常活跃，金碧御水山庄、南航碧花园、碧桂园假日半岛等是成交热点，其中联体别墅均价约4000元/m2，独立别墅均价约6500元/m2。据分析，目前花都二手别墅价格比起其他区域处于较低水平。国家禁批别墅用地后，别墅盘买少见少。另外，一手别墅盘中房国际公馆、天湖峰境售价已突破万元大关，令别墅升值前景非常看好。

　　番禺：炒家炒旺别墅市场

　　满堂红华碧第一分店苏小姐介绍，五一期间番禺二手别墅成交活跃，该分店每天成交1~2套别墅，其中炒家占了一半左右。目前番禺二手别墅的出货十分之快，市场呈现供不应求的局面。

　　祈福新村凭借产品及成熟的社区配套，成为别墅出货量最多的楼盘，其中独立别墅约13000元/m2，联体别墅约8000元/m2。华南碧桂园、广州雅居乐花园别墅均价比祈福新村低1000~2000元/m2，星河湾则在11000元/m2左右。洛溪板块的广州碧桂园、海滨花园、莱茵花园五一也有不俗的成绩，独立别墅均价达到12000元/m2，其中莱茵花园三年涨了近三倍。

　　南湖板块：受有车族追捧

　　南湖板块自然景观得天独厚，楼盘定位在中高端以上，产品以小高层、别墅为主。洋房价在6000~8000元/m2，江南世家、桐林美墅馆、南湖半山豪庭等别墅价格在12000~15000元/m2。满堂红有关人士表示，目前南湖被誉为“都市里的世外桃源”，对于注重享受生活、以私家车代步的高端置业群体有莫大的吸引力。