为了保证交易安全以及自身权利不受损害，作为买房人，应坚持与卖方当面商谈，查看其权属证明和身份证明的原件，谈清房屋总价款、付款时间、付款方式等主要条款。在具体履行时，特别是钱款的支付，买房人也应直接向卖方或卖方书面委托的人支付，以防不良中介赚取差价。