近年来，随着东莞的楼价不断上涨，加上香港、广州、深圳三地的投资客进入东莞的比例不断增加，东莞的二手房成交额屡创新高，且中高档物业所占的成交份额比例也明显加大，从而令一部分有居住需求，但经济承受能力有限的工薪一族望而却步。

　　为了让该部分置业人士找到“心水靓盘”，特意搜罗了一些总价段在20万~30万元之间的房源。若用贷款七成20年的按揭付款方式计算，首期三成约在6万~9万元之间，剩余房款月供款额约在1000~1500元/月之间。这样的购房计划，相信能令其中一部分的买家轻松置业。

　　根据部分地产中介近期成交数据统计显示，目前，总价段在20万~30万元的房源主要集中在万江和莞城，此外，东城区亦有少量该价格段的物业。

　　由于现时万江区具有比较丰富的土地储备和价格优势，楼市升值潜力巨大。像江滨花园、盛世华南这些楼盘，其二手成交量相当大，并以实惠的楼价，赢取了众多置业人士的欢心。其中，江滨花园就有较多总价段在20万~30万元的物业成交个案。

　　而莞城在此总价段内的楼盘有河畔广场、华丽大厦等。此外，东城区的楼盘开发较早，现时该区各生活配套设施发展较为完善，历年来都是东莞市二手房交易最活跃的区域，占了市区较大的市场份额。社区发展已相当成熟的东泰花园，以其两、三房单位的成交量尤其显著，如富华苑、嘉华苑的成交总价在20万~30万元之间。