物权法规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。不过，有东莞市民表示，这个70年自动续期离自己很远。

　　程春华说，对于房子时限比较长、过不多久就将面临土地使用权收回的问题的市民来说，物权法的出台相当及时。对国家来说，也可以避免资源浪费和限制重复建设。

　　很多新兴社区的市民可能暂时碰不到使用期限的问题，但房子的继承、转让都和土地使用期限息息相关，其价值也会因期限的改变而发生变化。可以断言的是，作为影响二手房价的重要因素，“自动续期”对东莞二手房市场一定有很大影响，部分旧楼房或许会身价倍增。不过，现在的物权法也还是只能处理在房子存在情况下的土地使用权问题；如果房子不在了，国家就要收回土地。因此，市民有必要养护好自己的房子。

　　至于房子是否可以重建，程春华表示，这要经国土局批准。对房子是否还适合居住，是否该报废，这应该通过鉴定来确定，而有关鉴定在相关行政法中有一定规定。

　　问题5：邻里纠纷应怎么办？

　　答：扯皮没用有法可依

　　对于大多数东莞市民来说，可能还不清楚采光、通风、管道铺设这样的邻里小事也可以诉诸法律，而物权法的第七章就作了关于相邻关系的规定。

　　程春华说，物权法对哪些属于相邻关系给出了明确的界定，一方面主张相邻各方互惠互利的原则和睦共处，另一方面也规定了相邻各方的权利和义务。“今后相邻关系的案件肯定会增加，如果再发生楼上改造楼下渗水这样的事情，老百姓就知道，吵架扯皮没有用，可以直接向法院起诉要求他赔偿损失。”

　　问题6：禁摩如何保物权？

　　答：不上路可合法持有

　　根据东莞市的禁摩政策，从今年9月1日起，本地牌照的摩托车也不得在市区道路行驶。有摩托车却不能上路，物权如何保障？

　　程春华认为，摩托车作为动产，只要不是赃车，车主的所有权都是受到物权法的保护的。

　　禁摩后，对摩托车还要区分上路与不上路的情况。如果不上路，只要不是赃车，就是合法的，市民可以持有；如果上路，就要手续齐全，这包括摩托车要有牌照、要按规定交纳税收等，同时还要符合国家或地方政府规定的权利行驶范围之内。