[第349期] 话题主持:刘鸿波 - 监制:刘鸿波
    全国各地房价涨声响起,东莞楼市也大步快进,迈上了新台阶:东莞市统计局7月15日公布,今年6月,东莞新建商品住宅均价冲到了9274元/㎡。据了解,这是官方按月公布东莞一手房均价以来,东莞房价首次破“9”。而根据多家研究机构的监测数据,这也是东莞历年来单月住宅均价的最高记录。除了房价创下新高以外,销售面积75.32万㎡,也是各大研究机构历年来监测得到的最高记录。
东莞6月一手房均价首破“9” 达9274元/㎡
最贵:
厚街6月住房均价15575元/㎡

    根据东莞市统计局公布的数据,今年6月,东莞全市新建商品房网上签约销售6560套,销售均价为9274元/㎡,环比增长7.6%。除了房价创下新高以外,销售面积75.32万㎡,也是各大研究机构历年来监测得到的最高记录。其中,有7个镇街销售均价过万,厚街以15575元/㎡摘下桂冠,成为全市最贵区域。松山湖、长安、南城、莞城、虎门和樟木头依次排下,均价分别为11816元/㎡、11136元/㎡、11131元/㎡、10402元/㎡、10245元/㎡、10070元/㎡。樟木头也跻身“万元区”,全镇住房均价从5月的8198元/㎡飙升到6月的10070元/㎡,即一个月就上涨了1872元/㎡。另外,沙田镇均价被一高档楼盘拉高,销售均价环比上涨也超过1000元/㎡。官方将此归因于别墅、豪宅等高价房的集中成交。东莞市统计局人员介绍,如果分价位看,6月房屋销售价格在10000元/平方米以上的商品住宅占31%,环比上升...【阅读全文

业界:
东莞房价上涨尚属“理性”

    即使市民一听说东莞房价破“9”,都表示惊讶。合富辉煌置业市场研究部副总监李兴旺则认为,东莞6月的房价上涨主要是结构性上涨,而且与全国同步,“如果剔除了高价房、精装修房等情况,今年上半年大部分住宅的实际涨幅都在5%左右,这一涨幅是可以接受的。”另外,虽然6月东莞住宅均价破“9”,不过根据合富辉煌、瑞峰置业等多家机构的监测数据,进入7月,东莞每周监测的一手楼住宅均价已经开始回落,上一周已扭转连续四周高企在9000元/㎡大关的局势,回到8500元/㎡的区域。业界分析,东莞楼市近两周的成交量依旧火爆,环比仍是向上增长,但别墅、豪宅等一些高价房项目的成交已开始回落,大部分楼盘并未加力促销。整个楼市开始进入传统的7月淡季,未来一个月都将以蓄客为主。瑞峰置业副总经理姚丽军就表示,东莞楼市会否在下半年受钱荒影响急转直下,则主要观察未来八九月份的销售情况。预计成交量会小幅萎缩,但价格仍是稳步上涨的趋势。合富...【阅读全文

看客立场
东莞房价破“9” 你有压力吗?
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    有人认为,东莞房价即使破“9”,但相比周边城市来说,并不算高,但也有人认为,东莞房价的不断攀升,让其压力倍增,工资收入增幅远赶不上房价涨幅。对于房价破“9”,你怎么看?你认为东莞房价未来走势如何,欢迎参与讨论。
网友说
已有105条评论
阳光网友 2015-05-21 13:25
[回复] [1]
    希望东莞政府能够把基础建设的重要性提高,如果公交 地铁等 这样就会有更多的人愿意留在东莞或者愿意到东莞去,只要有人,还怕经济发展不起来?
阳光网友 2015-05-07 15:29
[回复] [0]
    尊敬的市委徐书记你好,我是东莞市洲为机器有限公司的总经理周建林,被盗贼围困了5年,由于资金缺陷,请求政府帮我贷点款,或者帮我订点椅子,希望不要被盗贼所愿的不劳而获,愿有志创业者事竟成!这样就不会被中国人称东莞为:盗贼之城,地址:东莞市南城白马社区和后村7巷2号
视维品牌设计 2015-04-09 11:02
[回复] [0]
    房子是奢侈品这个才是真理
bella-7 2015-03-05 13:40
[回复] [5]
    涨与不涨我都只能观望,消费不起。
阳光网友 2014-12-19 13:25
[回复] [3]
    
爱阳光爱生活 2014-11-12 02:46
    房价贵又没人逼你们买房,油贵也没人逼你们买车,爱风贵也没人逼你用苹果,酒店贵也没人逼你们去消费。为啥都在叫?我也是穷人,我知道我也买不起房买不起车用不起苹果洗不起脚,但我有一个好心态,因为我从不和这些有钱人比。

少数外资企业的工人工资不理性飙长,是窒息“中国制造”的推手。
现在,只有极少的几家外资企业在智通人才市场前持续地“高薪招聘普工”了。这几年,这些企业的普工工资是芝麻开花节节高,从2012年的2000多元,到2013年的3000多元,到2014年的4000多元,到现在的5000多元。但是,这些企业多只招女孩,且要求十分苛刻,要想入职,比选美差不了多少。
比起设置关税壁垒,用少数投资企业去拉高当地的工资水平,就能巧妙地打击当地制造业的生气。在某些人来说,这真是一个好策略。这样,当地政府和企业也不能说一个“不”字来。提高工人的工资水平,难道不是他们的愿望吗?
看得见,以前东莞的马路上,大货车、集装箱像草原上的羊群一般,过去一拨又一拨。现在,站在路边闲望,半天也难于见到三辆装货的车。
现在听得很多的是——外贸工单碎片化——其实是生产成本过高,能有足够利润的定单很少罢了。现在,东莞市政府推出了“机器换人”的策略,大力发展机器人产业,似乎确实是感受到了人力的紧缺。但是,与当前少数工人高工资相对的是大量企业倒闭、关门,或者只维持极小规模的生产。直接导致工人失业。因为中国的工人都是“民工”,即使他们失业了,也没有显示。今年以来。本人明显感觉到,回到农村的打工仔多了。


阳光网友 2014-11-14 14:54
[回复] [11]
    东莞很多工厂这几年都倒闭了不少,没倒闭的也在大幅度的减员,东莞各镇街很多商品房和民房都还在继续建,这是要变成鬼城的节奏。东莞各级政府还在盲目的批建,浪费多少土地的空间和人力物力,换来的只是鬼城。
爱阳光爱生活 2014-11-12 02:46
[回复] [7]
    房价贵又没人逼你们买房,油贵也没人逼你们买车,爱风贵也没人逼你用苹果,酒店贵也没人逼你们去消费。为啥都在叫?我也是穷人,我知道我也买不起房买不起车用不起苹果洗不起脚,但我有一个好心态,因为我从不和这些有钱人比。
阳光网友 2014-10-01 10:19
[回复] [1]
    

阳光网友
2014-08-18 13:54

    不懂的人别乱说,房地产4000-6000?你的工资从10000掉到3000还差不多,懒得说了,不同行业的人看待问题都不一样。

工资现在就3000多
阳光网友 2014-09-14 21:30
[回复] [10]
    房价肯定暴跌,就在2016年。
阳光网友 2014-08-25 23:37
[回复] [10]
    房价涨几千,工资涨几十甚至没得涨,公积金给打压炒房的政策给一起打压了,只交公积金,无法用公积金.圆住房的梦就真的是个梦,梦一下就好了!
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